SİNCAN POLATLAR DA 4.550 m2 TARLA

260.000 TL
İlan Tarihi
19.Mart.2020
Kategori
Satılık Tarla
İmar Durumu
Yok
Metrekare
4550
Ada
117
Pafta
Bilgi Yok
Parsel
20
Kaks(Emsal)
Bilgi Yok
Gabari
Bilgi Yok
Tapu Durumu
Hisseli
Kredi Durumu
Krediye Uygun / Kredi İşlemlerinizde Yardımcı Olunur
Takas
Evet
Kat Karşılığı
Bilgi Yok
Havaalanına Uzaklık
Bilgi Yok
Denize Uzaklık
Bilgi Yok
Merkeze Uzaklık
Bilgi Yok
Gösterim Sayısı
20
Atıf Boztaş - Mehmet Boztaş

Atıf Boztaş - Mehmet Boztaş

Gayrimenkul Danışmanı

(0312) 226 18 68

(0535) 653 05 39

boztas@boztasemlak.com

İlan Sayısı: 12

Emlak ilan QR Code
EMLAK AÇIKLAMASI

SİNCAN BELEDİYESİ HİZMET ALANINDA OLUP SİNCAN TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE KAYITLIDIR. KENTSEL DÖNÜŞÜM ve GELİŞİM BÖLGESİ OLUP SİNCAN'A EN YAKIN KÖYDÜR.

ARAZİ 117 ADA 20 PARSEL DE OLUP YENİ SANAYİ BÖLGESİNE YAKIN KONUMDADIR. ARAZİYE KADAR YOL MEVCUT OLUP ARAZİNİN ÖNÜNE KADAR RAHATLIKLA GİDİLEBİLMEKTEDİR. YOLU OLMASI ve KARŞILIKLI İZİN YAZISI ALINMASI DOLAYISIYLA İSTENİLDİĞİ TAKTİRDE TEL ÖRGÜ ÇEVRİLMEYE, BAHÇE OLARAK KULLANILMAYA MÜSAİTTİR.

BİLİNÇLİ YATIRIMCININ İLK TERCİHİ TOPRAKTIR. HİÇBİR YATIRIM TOPRAK KADAR KAZANDIRMAMAKTADIR.

TOPRAKTAYSA YATIRIM SPEKULATIF HAREKETLERDEN UZAK GERCEKTEN PRİM YAPAN YERE YAPILIR. BÖLGEDE 5 YIL ÖNCEKİ TARLA FİYATLARI METRESİ 10-15 TL'YDİ, 5 YIL SONRASINI İÇİN HESABI SİZ YAPIN.

TOPRAK YATIRIMININ EN ÖNEMLİ NOKTASI HENÜZ KAZANCA DOYMAMIŞ YERLERE YAPILMALIDIR, ÖZELLİKLE İMARIN YENİ GEÇTİĞİ veya İMARLI BÖLGELERİN BİTTİĞİ YERLERİN DEVAMINDA HENÜZ TARLA VASFINDA OLAN NOKTALARA YATIRIM YAPAN KAZANIR. ZİRA ÖZELLİKLE GEREK DEVLET YATIRIMLARI BAŞLAYIP ALT YAPILAR TAMAMLANDIKÇA, GEREKSE ŞEHİRLEŞME BÜYÜDÜKÇE YAPILAN YATIRIMIN DEĞERİ HIZLA ARTMAYA DEVAM EDECEKTİR.

                                                                
TOPRAK YATIRIMI SIRF İMARLI DİYE İMARLI ARSAYA YAPILMAZ, ÖRNEK VERMEK GEREKİRSE MÜTEAHHİTİN 3 DAİRE VERECEĞİ BİR ARSAYA BİTMİŞ 3 DAİRE PARASI VERMEK SAĞ CEBİMDEN ALDIM SOL CEBİME KOYDUM YILLARCA DA BEKLERİM DEMEKTİR.

CEVRESINDE GÖZLE GÖRÜLEBİLİR HICBIR AKTİVİTE OLMAYAN, NE BIR YOL, NE SANAYI, NE TESIS, NE DEVLET PROJESI BULUNMAYIP SPEKÜLATİF HAREKETLERLE, İMAR GEÇİYOR, ŞU ANDA İMARA GİRDİ, BUGÜN YARIN İMARI TAMAM, ŞU TAŞINIYOR, BU TAŞINIYOR GİBİ SÖZLERLE FİYATLARI ANLIK DEGISEN YERLERDEN UZAK DURULMASI LAZIMDIR. YATIRIMLIK ARAZİNİN DEGERLENIP KISA VE ORTA VADEDE KAZANCA DÖNÜŞMESİ İÇİN ÇEVRESİNDE GÖZLE GÖRÜLEBİLİR ŞEKİLDE KONUT, OSB, SANAYİ, ULAŞIM, ÇEVRE YOLU PROJELERİ,VB GİBİ FAALİYETLERİN EN AZ BİRİYLE DESTEKLENMESİ ÖNEMLİDİR.

5 - 6 YIL ÖNCE METRESİ 30-35 TL'YE SATILIRKEN YATIRIM YAPILABİLİR FAKAT BUGÜN M2'Sİ 200 TL'Yİ BULAN ARTIK KAZANCA DOYMUŞ ÇOK PAHALI TARLALARA YATIRIM RİSKLİDİR, İMAR GEÇSEDE KESİNTİDEN SONRA KALAN İMARLI ARSANIN DEĞERİ YATIRIMINIZI ZOR KARŞILAYABİLİR.

PAZARLIK MEVCUTTUR, DAHA DETAYLI BİLGİ ve SORULARINIZ İÇİN ARAYABİLİRSİNİZ.

ARAÇLA KISMİ TAKAS OLABİLİR.

ÜZERİNDE ŞERH, HACİZ, VB YOKTUR, TERTEMİZ ve SORUNSUZ BİR HİSSEDİR. ( Bölgede Bu Tür Satılabilir Yerler Mevcut Olup Buna Çok Dikkat Ediniz )

Tüm İlanlarımız Kendi Portföyümüzdedir ve Günceldir.


Not: İlanlarımız da, Tapu Almaya Başka Tapuya Gidileceğini Söylememişmiydik, Sincan Tapu Başka Tapu Ne Farkeder, Arazi Yolla Tren Yolu Arasındamı Kalmış Bilmiyorduk, Orası Geçen Sene Satılmış Haberimiz Yoktu, O Geçen Seneki Fiyattı, Aradığınız İlan Satıldı Şurası Var, Hissenin Üzerinde Hacizmi Varmış Bizde Şimdi Öğrendik, 10 Yıldır Üzerindeymiş Zaten Bir Şey Olmaz, Çayın Dibi İyidir, Yola Uzak Kalması Dahada İyidir, Biz Bu Tarlayı Göstermemişmiydik, Bölge Aynı Bölge Ha Ora Ha Bura vb, vb, olmaz.

TERTEMİZ ve SORUNSUZ ARAZİ OLUR, ALICIYA YER GÖSTERİLİR, UYDU GÖRÜNTÜSÜYLE DOĞRULUĞU TEYİT EDİLİR, MÜŞTERİYE GÜVENİLİR ADA PARSEL SAKLANMAZ, TAPUDA ALICI İMZADAN ÖNCE MEMURA SORAR, ÜZERİNDE ŞERH, HACİZ, İPOTEK, VB GİBİ BİR SORUN VARSA ALIMDAN CAYMAK HAKKIDIR, NEDEN DİYE SORULMAZ.

İÇ ÖZELLİKLER
  • Asansör
  • Duşakabin
  • Gömme Dolap
  • Jakuzi
  • Kartonpiyer
  • Mutfak Doğalgazı
  • Sauna
  • Ahşap Doğrama
  • Beyaz Eşyalı
  • Küvet
  • Diafon
  • Jeneratör
  • Laminant
  • Panjur
  • Şömine
  • Alarm
  • Çamaşır Odası
  • Ebeveyn Banyolu
  • Hidrofor
  • Kablo TV-Uydu
  • Marley
  • Parke
  • Spot Işık
  • Ankastre Mutfak
  • Çelik Kapı
  • Giyinme Odası
  • Isıcam
  • Kapıcı
  • Mobilyalı
  • PVC Pencere
  • Yerden Isıtma
  • Çatı Dubleksi
  • Teraslı
  • Aluminyum Pencere
  • Klima
  • Dubleks
  • Tripleks
  • Çift Banyo
  • Çift Kat Cam
  • Yüksek Tavan
  • Ters Dublexs
  • Ters Tripleks
  • Alarm (Yangın)
  • Akıllı Ev
  • Alaturka Tuvalet
  • Amerikan Mutfak
  • Ankastre Fırın
  • Balkon
  • Barbekü
  • Boyalı
  • Bulaşık Makinesi
  • Buzdolabı
  • Duvar Kağıdı
  • Ebeveyn Banyosu
  • Fiber İnternet
  • Fırın
  • Görüntülü Diafon
  • Intercom Sistemi
  • Kiler
  • Laminat Zemin
  • Mutfak (Laminat)
  • PVC Doğrama
  • Parke Zemin
  • Seramik Zemin
  • Set Üstü Ocak
  • Spot Aydınlatma
  • Teras
  • Vestiyer
  • Wi-Fi
  • Çamaşır Makinesi
  • Şofben
  • Açık Balkon
  • Aliminyum Doğrama
  • Amerikan Panel Kapı
  • Gergi Tavan
  • Hilton Banyo
  • Kapalı Balkon
  • Mantolama
  • Özel Güvenlik
  • Saten Boya
DIŞ ÖZELLİKLER
  • Oyun Parkı
  • Spor Tesisi
  • Güvenlik
  • Yüzme Havuzu
  • Su Deposu
  • Açık - Otopark
  • Sağlık Hizmeti
  • Kapalı - Otopark
  • Alışveriş
  • Yangın Merdiveni
  • Spot Işık
ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
  • Denize Yakın
  • Toplu Ulaşıma Yakın
  • Deniz Manzarası
  • Denize Sıfır
  • Otobana Yakın
  • Doğa İçinde
  • Caddeye Yakın
  • Metroya Yakın
  • Göl Manzarası
  • Havaalanına Yakın
  • Müstakil Bahçeli
  • Alış Veriş Merkezi
  • Ana Okul
  • Banka
  • Belediye
  • Benzin İstasyonu
  • Cadde
  • Cami
  • Cem Evi
  • Eczane
  • Fuar Merkezi
  • Hastane
  • İlk Okul
  • İtfaiye
  • Kilise
  • Kreş
  • Lise
  • Market
  • Orta Okul
  • Otoyol
  • Otogar
  • Park
  • Pazar Yeri
  • Polis Merkezi
  • Postane
  • Sağlık Merkezi
  • Sağlık Ocağı
  • Sahil
  • Sinagog
  • Spor Salonu
  • Şehir Merkezi
  • Üniversite
  • Veteriner
ALTYAPI ÖZELLİKLERİ
  • İmarlı
  • İmarsız
  • İfrazlı
  • Parselli
  • Hisseli
  • Tapulu
  • İnşaat Ruhsatı Alınmış
  • Turizm İmarlı
  • Yatırım Teşvikli
  • Depreme Dayanıklı
BENZER İLANLAR

Satılık Tarla

ANAYURTTA TEK TAPU 8.700 M2 YATIRIMLIK MÜSTAKİL TARLA

270.000 TL

Satılık Tarla

SİNCAN POLATLAR DA KELEPİR 6.000 m2 TARLA

335.000 TL

Bu ilana henüz video eklenmedi.

Boztaş Emlak