SİNCAN POLATLAR DA ASFALT CEPHELİ 271 m2 ARAZİ

25.000 TL
İlan Tarihi
09.Kasım.2018
Kategori
Satılık Tarla
Komisyon
Bilgi Yok
Ada
121
Pafta
Bilgi Yok
Parsel
75
Metrekare
271
Kredi Durumu
Krediye Uygun / Kredi İşlemlerinizde Yardımcı Olunur
Takas
Hayır
Kat Karşılığı
Hayır
Havaalanına Uzaklık
Bilgi Yok
Denize Uzaklık
Bilgi Yok
Merkeze Uzaklık
Bilgi Yok
Emlak Adresi
ANKARA SİNCAN POLATLAR MAHALLESİ
Gösterim Sayısı
61
Atıf Boztaş - Mehmet Boztaş

Atıf Boztaş - Mehmet Boztaş

Gayrimenkul Danışmanı

(0312) 226 18 68

(0535) 653 05 39

boztas@boztasemlak.com

İlan Sayısı: 9

Emlak ilan QR Code
EMLAK AÇIKLAMASI

İLANLARIMIZDA TÜM DETAYLARI ANLATIYORUZ, ÇÜNKÜ YATIRIMINIZIN AZ YADA ÇOK,

SİZİN İÇİN ÇOK DEĞERLİ OLDUĞUNU, AYRINTILI BİR ŞEKİLDE;

TÜM DETAYLARI BİLMEK İSTEDİĞİNİZİ İYİ BİLİYORUZ.


BÖLGE SİNCAN BELEDİYESİ HİZMET ALANINDADIR ve SİNCAN TAPU MÜDÜRLÜĞÜNE KAYITLIDIR. SİNCAN'IN EN YAKIN YENİ MAHALLESİ OLMASI ve KENTSEL DÖNÜŞÜM BÖLGESİ OLMASI DOLAYISIYLA GELİŞİME ve DEĞERLENMEYE AÇIKTIR. ZİRA SİT ALANI OLMA RİSKİ KALMAMIŞTIR. SON YILLARDA EN İYİ PRİM YAPAN, EN ÇOK DEĞERLENEN BÖLGEDİR, DEĞERLENME ARTIŞI DEVAM EDECEKTİR.

TARLANIN SÜPER BİR KONUMU VARDIR, ANA ASFALT YOLA CEPHELİDİR. 121 ADA 75 PARSEL DE 271 m2 OLUP HARİTA DA KONUMU TAM BELİRTİLMİŞTİR. KOOPERATİF HİSSESİ DEĞİLDİR, NORMAL RESMİ TAPULU ARAZİDİR.

BÖLGEDE BİRKAÇ TÜRLÜ PİYASA HAKİMDİR. POLATLAR MAHALLESİ GENİŞ BİR YÜZ ÖLÇÜMÜNE SAHİP OLUP TARLA VASFINDA OLAN YERLER İÇİN SİNCAN'A YAKIN POLATLARIN BAŞLANGIÇ NOKTASI OLAN KONUMLARI DAHA DEĞERLİDİR, ŞEHİRDEN UZAKLAŞIP İMARA MESAFE ARTTIKÇA DEĞER DÜŞER. BÜYÜK TARLALARIN DEĞERİYSE METREKARESİ BÜYÜDÜKCE HİSSE OLARAK BÖLÜNEMEDİĞİ ve ALIM GÜCÜNÜ ZORLAMASI DOLAYISIYLA SATIŞI ZORLAŞMAKTA, BUNA BAĞLI OLARAK KÜÇÜK HİSSELERE GÖRE M2 FİYAT DEĞERİ DÜŞMEKTEDİR. ŞU AN SATILIKTA OLAN VE KOOPERATİF OLMAYIP SATIŞI NORMAL TAPUDAN YAPILABİLEN GERÇEK TAPULU HİSSELER DAHA ÖNCE BÖLÜNMÜŞ OLAN YERLERDİR ve GİTGİDE TÜKENMEKTEDİR. DOLAYISIYLA BU TÜR HİSSELER ZOR BULUNDUKÇA DEĞERİ DAHA HIZLI ARTMAKTADIR.

TOPRAK YATIRIMI HENÜZ KAZANCA DOYMAMIŞ YERLERE YAPILMALIDIR, ÖZELLİKLE İMARIN YENİ BAŞLADIĞI HENÜZ TARLA VASFINDA OLAN NOKTALARA YATIRIM YAPAN ÇOK KAZANIR. ZİRA GEREK DEVLET YATIRIMLARI BAŞLAYIP ALT YAPILAR TAMAMLANDIKÇA, GEREKSE ŞEHİRLEŞME YAKLAŞTIKÇA YAPILAN YATIRIMIN DEĞERİ HIZLA ARTMAYA DEVAM EDECEKTİR. POLATLAR BU BAKIMDAN MÜKEMMEL BİR KONUMA SAHİPTİR.

TOPRAK YATIRIMI SIRF İMARLI DİYE İMARLI ARSAYA YAPILMAZ.MÜTEAHİTİN 2 DAİRE VERECEĞİ BİR ARSAYA BİTMİŞ 2 DAİRE PARASI VERMEK YATIRIM DEĞİL BOŞA BEKLEMEKTİR.

YATIRIMLIK ARAZİNİN DEGERLENIP KISA VE ORTA VADEDE KAZANCA DÖNÜŞMESİ İÇİN ÇEVRESİNDE GÖZLE GÖRÜLEBİLİR ŞEKİLDE KONUT, OSB, SANAYİ, ULAŞIM, ÇEVRE YOLU PROJELERİ,VB GİBİ FAALİYETLERİN EN AZ BİRİYLE DESTEKLENMESİ ÖNEMLİDİR. BÖLGE DE BU DESTEKLERİN NEREDEYSE TÜMÜ MEVCUTTUR. BÖLGEDEKİ 5 YIL ÖNCEKİ TARLA FİYATLARI M2'Sİ 10-15 TL'YDİ. 5 YIL SONRASI İÇİN HESABI SİZ YAPIN.


ARAZİNİN HİZMET ALANI OLARAK BAĞLI BULUNDUĞU BELEDİYE ÇOK ÖNEMLİDİR. İLERDE GEÇEBİLECEK İMARI BÜYÜKŞEHİR VERSEDE UYGULAMAYI İLÇE BELEDİYESİ YAPAR. İLÇE BELEDİYESİNİN İMARLI ARSAYA İHTİYAÇ DUYAN GÜÇLÜ BİR BELEDİYE OLMASI İMAR VE YAPILAŞMA SÜRECİNİ HIZLANDIRIR. BU DURUM ARAZİ DEĞERİNİ YÜZDE YÜZ ETKİLER. ARAZİLER TAPUYA KAYITLI OLDUĞU BELEDİYEYE BAĞLIDIR. SİNCAN TAPUYA KAYITLI OLAN ARAZİ SİNCAN BELEDİYESİNE BAĞLIDIR.

BU YÜZDEN SİNCAN BELEDİYESİNE BAĞLI ve SİNCAN TAPUYA KAYITLI DİYORUZ, BU YÜZDEN YÜKSEK YOĞUNLUKLU veya OSB İMARI İHTIMALI YÜKSEK BÖLGELERI TERCIH EDİYOR ve TAVSİYE EDİYORUZ. BÖLGENİN TÜMÜ İMAR BAKIMINDAN ÇOK KATLI YÜKSEK EMSALLİ veya SANAYİ İMARI OLAN GELİŞİME AÇIK BİR BÖLGEDİR.

CUZİ BİR PAZARLIK MEVCUTTUR, DAHA DETAYLI BİLGİ İÇİN ARAYABİLİRSİNİZ.


ÜZERİNDE HACİZ YOKTUR, TERTEMİZ ve SORUNSUZ BİR HİSSEDİR. ( Bölgede Bu Tür Satılabilir Yerler Mevcut Olup Buna Dikkat Ediniz )

Tüm İlanlarımız Kendi Portföyümüzdedir ve Günceldir.

Not: İlanlarımız da Tapu Almaya Başka Tapuya Gidileceğini Söylememişmiydik, Sincan Tapu Ayaş Tapu Ne Farkeder, Arazi Yolla Tren Yolu Arasındamı Kalmış Bilmiyorduk, Orası Geçen Sene Satılmış Bizimde Haberimiz Yoktu, O Geçen Seneki Fiyattı, Mal Sahibi Fiyatı Artırmış, Aradığınız İlan Satıldı Şurası Var, Hissenin Üzerinde İpotekmi Varmış Bizde Şimdi Öğrendik, 10 Yıldır Üzerindeymiş Zaten Bir Şey Olmaz, Yola Uzak Kalması İyi, Biz Bu Tarlayı Göstermemişmiydik, Bölge Aynı Bölge Ha Ora Ha Bura vb, vb, olmaz.

TERTEMİZ ve SORUNSUZ ARAZİ OLUR, MÜŞTERİYE GÜVENİLİR ADA PARSEL SAKLANMAZ, TAPUDA ALICI HENÜZ ÖDEMEYİ YAPMADAN İMZADAN ÖNCE MEMURA SORAR, ÜZERİNDE HACİZ,İPOTEK veya HERHANGİ BİR SORUN VARSA ALIMDAN CAYMAK HAKKIDIR, NEDEN DİYE SORULMAZ.

 

İÇ ÖZELLİKLER
  • Asansör
  • Duşakabin
  • Gömme Dolap
  • Jakuzi
  • Kartonpiyer
  • Mutfak Doğalgazı
  • Sauna
  • Ahşap Doğrama
  • Beyaz Eşyalı
  • Küvet
  • Diafon
  • Jeneratör
  • Laminant
  • Panjur
  • Şömine
  • Alarm
  • Çamaşır Odası
  • Ebeveyn Banyolu
  • Hidrofor
  • Kablo TV-Uydu
  • Marley
  • Parke
  • Spot Işık
  • Ankastre Mutfak
  • Çelik Kapı
  • Giyinme Odası
  • Isıcam
  • Kapıcı
  • Mobilyalı
  • PVC Pencere
  • Yerden Isıtma
  • Çatı Dubleksi
  • Teraslı
  • Aluminyum Pencere
  • Klima
  • Dubleks
  • Tripleks
  • Çift Banyo
  • Çift Kat Cam
  • Yüksek Tavan
  • Ters Dublexs
  • Ters Tripleks
  • Alarm (Yangın)
  • Akıllı Ev
  • Alaturka Tuvalet
  • Amerikan Mutfak
  • Ankastre Fırın
  • Balkon
  • Barbekü
  • Boyalı
  • Bulaşık Makinesi
  • Buzdolabı
  • Duvar Kağıdı
  • Ebeveyn Banyosu
  • Fiber İnternet
  • Fırın
  • Görüntülü Diafon
  • Intercom Sistemi
  • Kiler
  • Laminat Zemin
  • Mutfak (Laminat)
  • PVC Doğrama
  • Parke Zemin
  • Seramik Zemin
  • Set Üstü Ocak
  • Spot Aydınlatma
  • Teras
  • Vestiyer
  • Wi-Fi
  • Çamaşır Makinesi
  • Şofben
  • Açık Balkon
  • Aliminyum Doğrama
  • Amerikan Panel Kapı
  • Gergi Tavan
  • Hilton Banyo
  • Kapalı Balkon
  • Mantolama
  • Özel Güvenlik
  • Saten Boya
DIŞ ÖZELLİKLER
  • Oyun Parkı
  • Spor Tesisi
  • Güvenlik
  • Yüzme Havuzu
  • Su Deposu
  • Açık - Otopark
  • Sağlık Hizmeti
  • Kapalı - Otopark
  • Alışveriş
  • Yangın Merdiveni
  • Spot Işık
ÇEVRE ÖZELLİKLERİ
  • Boğaz Manzarası
  • Denize Yakın
  • Toplu Ulaşıma Yakın
  • Deniz Manzarası
  • Denize Sıfır
  • Otobana Yakın
  • Doğa İçinde
  • Caddeye Yakın
  • Metroya Yakın
  • Göl Manzarası
  • Havaalanına Yakın
  • Müstakil Bahçeli
  • Alış Veriş Merkezi
  • Ana Okul
  • Banka
  • Belediye
  • Benzin İstasyonu
  • Cadde
  • Cami
  • Cem Evi
  • Eczane
  • Fuar Merkezi
  • Hastane
  • İlk Okul
  • İtfaiye
  • Kilise
  • Kreş
  • Lise
  • Market
  • Orta Okul
  • Otoyol
  • Otogar
  • Park
  • Pazar Yeri
  • Polis Merkezi
  • Postane
  • Sağlık Merkezi
  • Sağlık Ocağı
  • Sahil
  • Sinagog
  • Spor Salonu
  • Şehir Merkezi
  • Üniversite
  • Veteriner
ALTYAPI ÖZELLİKLERİ
  • İmarlı
  • İmarsız
  • İfrazlı
  • Parselli
  • Hisseli
  • Tapulu
  • İnşaat Ruhsatı Alınmış
  • Turizm İmarlı
  • Yatırım Teşvikli
  • Depreme Dayanıklı
BENZER İLANLAR

Satılık Tarla

SİNCAN TÜRKOBA DA 970 M2 KADASTRO YOL CEPHELİ TARLA

30.000 TL

Satılık Tarla

POLATLARDA 4.000 m2 TARLA

200.000 TL

Satılık Tarla

Boztaştan SİNCAN POLATLAR DA SÜPER NOKTA DA 10.000 m2 TARLA

700.000 TL

Bu ilana henüz video eklenmedi.

Boztaş Emlak